综述显示2019年第一季度甲级写字楼租金环比下降2.1%至每天每平方米人民币9.5元。零售物业市场上，主要商圈首层商铺平均租金环比保持不变在每天每平方米人民币59.2元。工业地产市场上，物流仓储物业租赁成交活跃，制造业整体呈现稳中有升的发展态势。房地产投资市场方面，商办物业市场共录得七宗整购交易。
我们认为这一系列的政策出台对于制造类企业、科研企业将产生长期的积极影响，预计制造企业、科创企业以及联合办公将成为未来甲级写字楼市场租赁需求的显著增长点，同时我们认为制造业的复苏以及研发类科技企业的迅速发展也将带动厂房、物流仓储以及研发中心需求的增长，工业园以及商务园区市场将因此获益。
第一季度，由于短期内市场受减税政策影响有限，上海甲级写字楼市场平均租金环比下跌2.1%至每天每平方米人民币9.5元。租赁需求持续减弱使得业主对于租金的议价空间在不断扩大，这也成为目前写字楼出租市场租金明显下跌的重要原因。
广州联合办公市场正处于快速发展期，近年来，随着新兴产业的不断发展及共享经济的迅速崛起，初创企业及中小型企业群体在广州市场快速增长。各大联合办公运营商正积极增加其办公空间数量、扩大管理面积。在此背景下，联合办公市场的规模不断扩大并日趋成熟。
