为了解决疫情危害，扶持中小型企业，多地颁布了减租现行政策。地区提倡国营企业减租，并号召“中小型企业”紧相伴。
以深圳市为例，深圳市龙岗国资局具体指导区股份合作企业研究会呼吁各股份合作企业大力支持，依据具体情况酌情考虑免减公司房租，进一步缓解租赁公司承担。截止2月1日，参加免减房租行動的小区股份合作企业(含分、分公司)共297家免减规范为一个半月付，预估共免减14358万余元，造福5080家实体线公司。
办公楼" class="wp-image-4786"/>国营企业是非常好的楷模。但这类倡导由国企、小区股份有限公司带领，号召别的小区业主与经营人“接力赛跑”的提倡，不一定能激起销售市场的积极主动意见反馈。
最近高力国际一份对138个写字楼小区业主和337个租赁户公司的调查报告却显示信息，有近六成的小区业主觉得房租将长期保持。
为什么办公楼无法减租?
第一、办公楼销售市场本身就是疫情的受害人
除开政府部门启动，全国各地租用研究会、中介组织、房地产商会也积极主动提倡，提议办公楼、产业基地执行房租免减，但是其前提条件是确保本身的一切正常运行。
在病疫情以前，公司延迟时间开工，早已危害来到办公楼小区业主和及其全产业链服务提供商的本身运行，遭遇大量经济下行。
2月6日，中拇指院举办商业房产销售市场局势网上交流会，诸多制造行业权威专家和从业人员一致觉得，此次新冠肺部感染病疫情对商业房产销售市场的危害是：从短期内看来，商业服务零售短时间会遭受很大危害，房租盈利降低、出租率升高会给商业地产运营公司产生很大的工作压力，并危害2020年公司的盈利。
一家办公楼后勤管理服务提供商告知亿欧，病疫情对办公楼运营公司和像她们那样的服务提供商损害颇大。
“一些大企业早已是确立三月才可以开工了。她们企业出示的后勤管理服务项目里包含的送水服务项目、文印服务项目、电脑上维修这些上下游劳动密集的服务提供商也没有开工，人力资源都较为焦虑不安。”
第二、空置率一路持续上升，减租进一步损害办公楼业主
一线城市办公楼高空置率早已是绝不逃避的客观事实。
上年，出現了深圳前海空置率高40%的报导。之后，深圳市住房建设局承担人员假新闻，强调一部分新闻媒体发布深圳前海出租率达到60%的文章内容是是比较严重虚假的报导，有欺诈社会发展之嫌。
可事实上，尽管不会达到60%这般吓人，深圳市的办公楼空置率都是偏高的。依据戴德梁行公布《2019年深圳房地产销售市场回望及2020年未来展望》汇报，2019年深圳市高档写字楼空置率飙升至22.04%。
“供大于求”是出租率值高的关键缘故，这也意味着，最新项目的开盘仍未合理刺激性吸纳量的提高。
深圳市、北京市是很典型性的供货显著超过市场的需求大城市意味着。
例如，2019年，深圳写字楼增加供货创历史时间新纪录，全年度有超出200万平方增加供货，总共21个新项目进到销售市场。
再例如，2019年前三季度，北京市高档写字楼增加供货约达43万平方，这也立即造成了北京市的办公楼总体销售市场出租率升高至10.9%。
这表明，办公楼进到“房客销售市场”。假如吸纳量提高变缓，增加供货又不断持续，办公楼的出租率会进一步上涨，对办公楼小区业主的工作压力也变重。
高力国际结果显示，近六成写字楼小区业主觉得房租将长期保持，29%则觉得房租将会遭遇经济下行。在其中，一线城市的小区业主们比别的地域的小区业主更为传统慎重。
第三，二房东议价空间小
物业管理、国际商务企业和本人有时也会担负办公楼“二房东”的人物角色。她们承揽下一部分办公楼，再切分成小模块转租房出来，运用差值赢利。
一旦租赁户们规定减租或是免租，这些的风险性就迁移来到“二房东”的的身上：一方面，小区业主们不服务承诺免租，另一方面是社会发展的呼吁，“二房东们”也变成“夹心饼干”。
可是，大厦平常的物业管理公共性一部分的平时运作维护费、服务设施机器设备花费、保洁服务花费、园林养护花费、安全保卫纪律维护费、固定资产折旧花费、管理方法服务项目工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用等早已是很大的支出。
除此之外，房租早已是积重难返。2019年，一二线城市写字楼租赁早已有近过半数下挫。
依据中拇指研究所数据信息：2019年三季度，一线城市中，55.6%的商业圈写字楼租赁同比高涨，44.4%的商业圈写字楼租赁同比下挫。三线城市中，40.9%的商业圈写字楼租赁同比高涨，54.5%的商业圈写字楼租赁同比下挫。
先前早已传来二房东“赔本租赁”的报导。在房租早已下滑的前提条件下，讨价还价权自身就小的“二房东们”又要担负病疫情的工作压力，也也不无法了解，为何她们没法“一降要降”，给不上租赁户比较满意的特惠了。
无论是租赁户公司還是写字楼业主，都能体会到病疫情产生的不良影响。在大自然环境下，能做的是调节好心理状态预估，并根据多种形式，竭尽全力降低损害。
