随着城市化的不断发展，写字楼的需求也越来越大，特别是在市区，越来越多的公司需要一个商业办公场所，这就需要建造更多的写字楼来满足这一需求。随着写字楼建设的增多，复式写字楼也逐渐成为了一个新的选择。
一、什么是复式写字楼
复式写字楼通常是指在一个建筑物内，由两个或以上楼层组成，这些楼层彼此相连，可以通过楼梯或电梯到达。它们的设计通常比传统的写字楼更加复杂，因为它们需要考虑到多个楼层的联通性，同时还要保持足够的通风和采光。
二、优势和缺点
复式写字楼有许多优点，其中最显著的是它们能够提供更多的办公空间。由于楼层彼此相连，建筑的总面积可以更大，因此公司可以在同一栋建筑内租用更多的空间。这也意味着，复式写字楼可以提供更多的垂直交流和合作机会。另一个优点是，它们通常有更好的视野和采光条件。由于楼层间的开放设计，自然光线可以更好地进入建筑内部，这也有助于提高员工的工作效率和舒适度。
然而，复式写字楼也有其缺点。首先，它们的建造成本通常比传统的写字楼更高。由于它们的设计更加复杂，建筑师需要投入更多的时间和精力来设计建筑的外观和内部布局。其次，复式写字楼的维护成本也可能更高。由于楼层之间的连接较多，设备维护和保养可能更加困难和昂贵。
复式写字楼在市场上有着越来越重要的地位，它们能够提供更多的办公空间和更好的办公环境，同时也是城市化发展的一个重要标志。随着市场的不断发展和科技的进步，复式写字楼市场有望继续增长，同时也需要不断的创新和改进，以满足不断变化的市场需求。
三、复式写字楼和普通写字楼的区别
复式写字楼和普通写字楼（也称传统写字楼）在内部结构、空间设计、设施服务等方面存在明显的区别。
1.内部结构
普通写字楼通常是单层结构，内部空间以办公室为主，并配备基础设施，如电梯、楼道等。而复式写字楼则是由两层或以上的空间组成，楼层之间通过楼梯或扶梯相连接，每层空间也相对独立，可用于不同的办公部门或企业。
2.空间设计
普通写字楼的内部设计通常比较简单，仅包括基本的办公室、会议室、洽谈室等。而复式写字楼的内部设计更加灵活，除了常规的办公室和会议室外，还可能包括休息区、咖啡厅、健身房、游戏室、露台等休闲娱乐设施。
3.设施服务
复式写字楼的设施服务更加完善，一般会提供24小时保安、门禁系统、停车位、空调系统、高速网络等设施服务，同时也可能配备专业的物业管理团队，为企业提供更加全面的服务。
4.租赁方式
普通写字楼的租赁方式通常是整层或整栋租赁，租户需要自己负责内部装修和设施设备的安装。而复式写字楼通常以部分面积出租，且房间内部已经完成了基本装修和设施设备的配置，企业只需要拎包入住即可。
复式写字楼在空间设计和设施服务等方面更加注重人性化和舒适性，适合于注重员工福利和工作效率的企业。而普通写字楼则更加简洁实用，适合于刚刚成立的小型企业或者需要简单办公环境的企业。
根据研究机构的数据，复式写字楼在中国的市场份额从2016年的5%增长到了2019年的17%，预计在未来几年内还将继续增长。目前，复式写字楼主要集中在一线城市，例如北京、上海、深圳等。这些城市的房地产市场需求旺盛，复式写字楼也成为了很多公司的首选。此外，随着科技行业和新兴产业的快速发展，更多的企业对于办公空间的需求也越来越高，这也为复式写字楼市场的发展提供了更多的机会。
未来，随着城市化的不断发展和商业办公需求的增加，复式写字楼市场有望继续快速增长。同时，随着建筑科技的不断进步，复式写字楼的设计和建造成本也可能会降低。例如，先进的建筑材料和设备可以降低建筑的能耗和维护成本，智能化系统也可以提高建筑的安全性和便利性。这些技术的不断进步和普及，有望为复式写字楼市场的发展提供更多的支持。
