深圳招租写字楼通常是由房地产开发商或物业管理公司来完成的，其招租写字楼的流程与其他城市类似，但在具体实践中会因地区特点、政策环境等因素有所差异。
一、深圳招租写字楼的流程：
1.预估市场需求：开发商会根据市场需求情况，预估所需的写字楼类型、规模、区位、配套设施等，以此来制定出租计划。
2.土地收购：开发商会寻找适合建造写字楼的土地，并进行收购。
3.设计规划：开发商会聘请设计公司来进行写字楼的设计规划，并考虑如何最大限度地满足租户的需求，提高写字楼的使用率。
4.筹备建设：开发商会进行招标、选址等筹备工作，并组建项目团队，开始建设写字楼。
5.完成建设：写字楼建设完成后，开发商会进行内部装修和配套设施的安装。
6.开始招租：物业管理公司会对写字楼进行管理和维护，并开始招租。
7.与潜在客户接触：物业管理公司会与潜在客户进行接触，介绍写字楼的情况，帮助客户进行选址和规划。
8.签订租约：物业管理公司会与客户进行洽谈，谈判租金、面积等租赁条件，并签订租约。
9.后续管理：物业管理公司会进行后续的管理工作，如维护设施、收取租金等。
二、深圳招租写字楼的技巧
1.了解市场需求：在招租写字楼之前，开发商或物业管理公司需要了解市场需求情况，如租赁需求、租金水平、区域特点等，以便制定出合理的租赁计划。
2.确定目标客户群：开发商或物业管理公司需要明确目标客户群，以便采取针对性的招租策略，如定位高端客户或中小企业客户等。
3.了解竞争对手情况：开发商或物业管理公司需要了解周边同类型写字楼的情况，包括租金、配套设施、优劣势等，以便针对性地开展招租活动。
4.提供优质服务：提供优质的服务是吸引客户的关键。物业管理公司需要做好写字楼的日常维护和管理工作，及时处理客户的投诉和问题，提供完善的配套设施和便利的服务，如停车、快递收发等。
5.开展有效的宣传推广：开发商或物业管理公司需要开展有效的宣传推广活动，如在各大媒体上发布招租信息，利用社交媒体和网络平台进行推广，定期举办开放日等活动，吸引客户的注意力。
6.灵活应变：在实际招租过程中，开发商或物业管理公司需要灵活应变，及时根据市场变化和客户需求做出调整，如调整租金、面积等租赁条件，以满足客户需求，提高写字楼的使用率。
综上所述，招租写字楼需要综合运用市场调研、目标客户群定位、竞争对手分析、优质服务、宣传推广和灵活应变等技巧，以实现成功的招租目标。
