写字楼电梯的细节要求和技术指标

关于写字楼电梯，它是有一定的细节要求和技术指标的，对于这个，相信有很多人都是不知道的吧，为了大家能够更加了解这方面的知识，我们今天就着重地来跟大家分享一下。

一、写字楼电梯细节要求

1.电梯净高不小于2.6m；
2.自动选择等候电梯功能；
3.电梯真人发声报站功能；
4.电梯内部按钮增加盲文指示标识；
5.电梯内部局部设镜子，增强空间感；
6.电梯内部局部设镜子，增强空间感；
7.在电梯等候厅设LCD，增加楼宇管理收入；
8.电梯内设置双排发光按钮，按钮双击取消功能。

内部装饰有豪华型、简约型和普通型，星级酒店电梯的内装饰多数是豪华型，而中高端、高端写字楼电梯的内装饰较为简约大气，低端写字楼基本上采用普通型的标准。

二、写字楼电梯技术指标

1、轿厢尺寸：普遍为2.0Ｘ1.5Ｘ2.9（宽Ｘ深Ｘ高）；
2、速度：高速客用电梯可达到6m/ｓ，平均电梯速度在2.5—4m/ｓ；
3、载重：一般客用电梯的载重量为1350—1600公斤，载重人员在13——20人左右；
4、建面比：按照建筑面积与电梯的比例来计算，甲级写字楼一般要求5000平米配备一部电梯，国外高端写字楼能做到2000－3000平米左右。

建面比=客梯总服务面积(平方米)/客梯数量(台)*100%

写字楼电梯参数参考表：

额定 载重	载重 人数	轿厢 宽度	轿厢 深度	轿厢 高度	轿门和层 门宽度	轿门和层 门高度
630KG	8	1100㎜	1400㎜	2300㎜	800㎜	2100㎜
800KG	10	1350㎜	1400㎜	2300㎜	800㎜	2100㎜
1000KG	13	1600㎜	1400㎜	2300㎜	900㎜	2100㎜
1250KG	16	1950㎜	1400㎜	2300㎜	1100㎜	2100㎜
1600KG	21	1950㎜	1750㎜	2300㎜	1100㎜	2100㎜

电梯相关技术指标对比表：

项目 名称	电梯 品牌	最快速度 （m/s）	电梯 数量	高度 （m）	分区	建面比 （㎡/部）	轿厢 尺寸
安联大厦	进口三菱	4	16	150	2	5856	2.0m *1.5m *2.8m
诺德中心	日本富士达	6	15	193	3	5303	2.0m *1.5m *2.8m
新世界中心	迅达	6	17	237	3	4317	2.0m *1.5m *2.9m
国际商会中心	进口三菱	5	18	216	3	5344	1.9m *1.5m *2.6m
航天大厦	德国蒂森	2.5	11	99	2	4897	1.95m *1.5m *2.6m
九州创展	原装日立	2.5	9	99	2	6458	1.6m *1.6m *2.8m
中央商务	德国 奥蒂斯	2.5	7	99	2	6286	2.0m *1.5m *2.8m
时代广场	进口三菱	6	16	218	4	5178	2.0m *1.5m *2.8m
金中环	芬兰通力	6	19	-	3	6842	-
大中华	日立	4	38	-	3	5663	-
凤凰大厦	通力	2.5	10	-	2	5500	-

中心区写字楼的电梯大多数采用日本进口品牌或欧洲品牌，比较注重硬件方面的投入，同时也提升了楼盘的品质。

深圳中心西区写字楼电梯面积比表:

项目名称	电梯品牌	电梯数量	产地	建面比 （㎡/部）
本元大厦	OTIS	6	进口	5333
财富广场A座	蒂森克虎伯	6	国产	5000
求是大厦西座	迅达	4	国产	6404
喜年中心A座	OTIS	6	进口	6621
银座国际	三菱	6	国产	6280
金润大厦	国产日立	6	国产	5450
英龙展业	富士	7	国产	5166

中心西区的写字楼基本上采用国产的电梯品牌，极少数采用进口品牌，降低了项目的品质和档次。

总的来说，绝大多数写字楼的建面比在4500－6500平方左右，基本能满足办公配套需求，中心区高端写字楼都选用原装进口品牌电梯，档次和品质较高，中心西区大部分写字楼选用国产电梯，档次和品质较低。

写字楼电梯速度在2.5米/秒以上，最高速度达6米/秒，甲级写字楼中低区候梯时间20—25秒左右，高区候梯时间在30—35秒左右，甲级写字楼的电梯控制一般采用电脑群控系统。