商务办公写字楼的成本,并不局限于看得见的常规成本,那些看不见的时间成本,恰恰才是鉴别写字楼高下的关键。近年来,楼宇经济不断发展,写字楼渐渐收到越来越多的投资客的青睐,那究竟怎样的写字楼值得投资呢?你又对写字楼了解多少呢?

你对写字楼了解多少呢?写字楼投资客必看!-咚咚租

60年代——板式筒子楼时代

那时候还不叫写字楼,叫办公楼。是因商务活动的需要而集中在一些小房子中,各自独立但又相互紧密联系的业务单元,其实就是板式的筒子楼,分成很多个房间,人们都是在这样的环境下办公的。


70年代——开始出现高层办公楼

70年代的办公楼已经有了一定的进步,有了一些高层的办公楼,但不像现在的动辄几百米那么高,这种办公楼的高度一般只有4-6层。
80年代——有了写字楼的概念

人群集中之后,除了解决了工作的问题,还需要解决他们的吃饭、休闲,合并使用公共服务功能等问题,于是开始在写字楼中增加相应的功能设施,比如集中的卫生间、开水间、餐厅等,写字楼的概念逐渐成形。

90年代——写字楼快速兴盛的时期

90年代内地的写字楼才开始逐渐兴盛,提到90年代的写字楼那一定会想到深圳的国贸大厦。7个月即竣工,以三天一层楼的速度建成创造了建筑史上的新记录,故而诞生了“深圳速度”这个说法。
NOW当代写字楼我们更看中的是

看区位
是否位于城市的主中心区,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的重要要素。”第一是地段,第二是地段,第三还是地段”。

看品质写字楼品质至关重要,它包含了物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。
看服务

具有世界影响力的国外商务区,它们得到的支持往往不仅来自当地的政府,还来自本国的中央政府,有的还是中央政府的一系列的国家支持政策支持。

财富所向 地段为王

地段,作为决胜商业地产的第一要素

确保写字楼价值稳步上涨的基础关键看地段

地处优质区域的写字楼

可以坐享成熟商圈的丰富资源

从商家到客户,俯首皆是

新星·星海中心位于大连核心区域

凝聚政、商、金融、文化等资源