平时走在繁华商业街的地段，偶尔能看到这样的广告，高端写字楼租金：10元/㎡月。由此可以看出，写字楼租赁与我们平时租用民房的方式是有区别的，像我们平时租用民房的时候，一般都是按房间出租，比如房子每月300元。西乡写字楼租赁不同，行业一般以平方米为单位出租。所以西乡写字楼租赁应注意的物业收费问题。
写字楼产权往往是大产证，不是说将每一个租赁的产权分割出租的。当然租户也可以和出租方一起协商具体事宜，因此，写字楼的出租就形成了按实际的租赁面积来计算租金的惯例。其实这对于租户来说是有益的，租户可以按照自己实际使用的面积来做出合理的选择。而在写字楼租赁的过程中，物业管理费用是一项重要的费用，写字楼的服务质量以及环境都和物业公司的管理水平相关，而不同的物业公司收费也不同。
在正常情况下，物业管理费包括以下几个方面：公共设施，如办公室清洁，工作电梯的维护，卫生间和外墙的时间和安全管理成本的中央空调的成本，有停车管理成本。另外要注意的是，所谓的中央空调的工作时间，指的是9:00到18:00，如果公司要求加班与物业公司协商，支付额外费用。
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