深圳写字楼出租的租金出现下跌引发热议的同时,腾讯耗资85.2亿元拍下大铲湾片区一宗土地。有信息显示,目前腾讯在深圳的员工约有38000人,他们的办公地点主要在腾讯大厦、万利达大厦、腾讯滨海大厦以及TCL国际。而腾讯在深圳市的办公面积约为70万平方米,其中租赁面积约为37万平方米,自有物业面积为33万平方米。

深圳写字楼出租市场“遇冷”,腾讯斥巨资大手笔购地-咚咚租

此次大手笔购地,不少人分析认为,缓解办公需求缺口或许是腾讯的目的之一。

腾讯买地的“火热”并不完全孤立,据世邦魏理仕的监测显示,深圳写字楼租金区域市场表现其实存在较大差异——罗湖、福田租金录得小幅下跌的同时,南山大部分写字楼租金保持稳定,若干写字楼在良好的租赁推动下租金有录得小幅上涨。前海受政策和地铁开通带动,租金表现稳定。

综合以上来看,坊间流传的“下降逾40%”这一“体感”数据尚且有待讨论。但就算将此数据暂时按下不表,深圳写字楼租金出现下跌,这一市场现实显然无法回避。