正常情况下，在深圳，企业都是租赁写字楼来办公的，购买写字楼的企业相对较少，除非是很有实力的大企业才会购买写字楼，购买写字楼不仅可以用于自己企业内部使用，其它多余的办公室还可以租出去，收租金用来平衡开支。而购买深圳写字楼，一定要注意以下这些问题！
首先是税费问题，购买写字楼要缴纳的税费跟购买房屋就不大一样，新建写字楼交易涉及到契税等一些税费问题。而二手写字楼所需缴纳的税费还会更多，卖家需缴纳如增值税、土地税、个人所得税、印花税等。而买家需缴纳契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费，具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），这就要根据卖家取得房子时间的长久来决定了。
其次，要注意写字楼的地块用途和容积。用于建房的土地在审批的时候就已经规定了土地的相关用途，但有些开发商为了获得更大的利润 ，在建设过程中，有可能没有完全按照相关规划进行设计和施工，这样的房子是存在一定隐患的。另外，建议没有经验的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。
然后，注意银行贷款的差别。购买写字楼申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也不一样，首付、年限、利率等这些都会有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。如果写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他企业担保，还需要了解该企业法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有企业，如果企业性质为无限责任企业，则法人的财产也将作为冲抵企业债务的财产出现。
最后，注意写字楼所处的环境。选择写字楼需对周边环境地段进行考察，商业使用的写字楼对于交通要求一定要便捷，写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当。
