近段时间以来,写字楼成为市场热议的话题。在空间同质化现象下,写字楼市场似乎开辟了“新战场”:拼起了“服务”。

有业内人士认为,在空间同质化现象下,开发商打起“服务”牌将有效提高写字楼的出租率和市场效益。英国皇家测量师学会中国区考官、博泰发展有限公司行政总裁、香港大学客座讲师林仲科在谈到深圳写字楼市场投资价值时表示,相对于上海、香港等城市,深圳目前的写字楼市场是非常有潜力的。尤其是在粤港澳大湾区的利好趋势下,预计未来3-5年深圳写字楼租金还将继续上涨。不过,值得注意的是投资写字楼与投资住宅不一样,除了位置、配套、硬件、整体服务外,还要判断开发商是否具有雄厚的实力。

而对于未来商务办公市场,林仲科认为写字楼硬件发展空间有限,想在硬件方面取得突破越来越困难。所以,未来客户对于商务服务的需求,将会成为其选择与决策的重点。尤其是大湾区将来进驻的外国企业,比如国际科技公司,在选择办公地点时,会更关注员工的工作体验,以及写字楼软性服务和周边环境等因素。
开发商打起“服务”牌 破解写字楼市场同质化-咚咚租