近段时间以来，写字楼成为市场热议的话题。在空间同质化现象下，写字楼市场似乎开辟了“新战场”：拼起了“服务”。
有业内人士认为，在空间同质化现象下，开发商打起“服务”牌将有效提高写字楼的出租率和市场效益。英国皇家测量师学会中国区考官、博泰发展有限公司行政总裁、香港大学客座讲师林仲科在谈到深圳写字楼市场投资价值时表示，相对于上海、香港等城市，深圳目前的写字楼市场是非常有潜力的。
尤其是在粤港澳大湾区的利好趋势下，预计未来3-5年深圳写字楼租金还将继续上涨。不过，值得注意的是投资写字楼与投资住宅不一样，除了位置、配套、硬件、整体服务外，还要判断开发商是否具有雄厚的实力。
而对于未来商务办公市场，林仲科认为写字楼硬件发展空间有限，想在硬件方面取得突破越来越困难。所以，未来客户对于商务服务的需求，将会成为其选择与决策的重点。尤其是大湾区将来进驻的外国企业，比如国际科技公司，在选择办公地点时，会更关注员工的工作体验，以及写字楼软性服务和周边环境等因素。
