“据了解，随着北京CBD中服地块陆续招商，依靠其具有竞争力的报价、较为完善的休闲娱乐配套以及只对500强企业开放招租，未来一段时间将给我们的大客户定制、租赁成本造成一定的压力”，4月14日，某大型央企商业地产项目人士对中国证券报记者说。
据仲量联行4月13日发布的2017年北京一季度房地产市场回顾报告称，北京CBD办公楼租金连续两个季度下滑，该区域开始转向租户市场。鉴于在预测期内北京CBD区域将有一轮新增供应进入市场，一些具有战略眼光的房东率先降价。预计2021年底前北京CBD租金跌幅将达15%。
随着北京办公楼市场向非核心区拓展的过程继续推进，中端租户可以预期北京外围区域的商业活动将日益活跃，位于城市外围的通州和丽泽区域将会持续吸引投资者的兴趣。
对于通州等地建设是否吸引金融街企业转移办公地，金融街某国资置业公司相关负责人对记者表示，金融街目前聚集了一行三会，是许多金融类企业的优先考虑因素。但随着非核心区域写字楼面积的增量供应，该负责人也表示，目前整体的高出租率或许将随着未来供应不断增量而承受压力。如果客户资源增量不明显，非核心区域一旦形不成聚集效应，会给招商质量和招商规模带来影响。
