越来越多的年青人在大学毕业之后，不挑选工作，而是自己创业当老板，可是又由于社会经历不是很足，所以在创业的第一步，也就是办公室租赁上面总是会遇到困难，所以今日，咚咚租小编给我们整理了一份租赁需知，给没有办公室租赁经历的创业者一些技巧。
首先,从挑选办公室开始讲：
1、依据企业本身特色挑选写字楼类型:价格总预算、交通、地段、周边配套、写字楼的风格、物业效劳，这些都需求考虑
2、需求有必定写字楼市场趋势的判断力
3、未来企业工作空间扩租的问题:企业的快速开展带来的是工作空间的缺乏，因而，需考虑未来一段时刻内写字楼租借面积扩张的问题。寻找适合工作地址的时刻、人力本钱较高，若对地点写字楼享有租借优先权，这一问题可以得到很好的处理。
4、夏冬两季写字楼空调开发概况:空调敞开的时刻及电费价格对科技、研制、互联网等企业是相当大的一笔开支。因而需了解空调的敞开时刻是否可以满意平常加班，额定空调费用的核算方法及价格等尤为重要。
其次，怎么签定办公室租赁合同，签定办公室租赁合同需求留意什么？
1、查清房子的产权人，以及房子根本情况。承租人需求留意与你签定合同之人是不是房子的产权人，如果不是，则可能存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人托付签约人的授权托付书原件（最好经过公证）；若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。
2、清楚写清楚租金和押金。在怎么付出租金和押金的问题上，详细几个月付出一期租金由各人本身情况决定，在合同中有必要约好清楚每期租金的付出时刻和方法，以及逾期未付出的 违约职责。需求提示的是，无论是付出租金仍是押金，如果经过银行划账方法付出的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭据，以此进一步控制资金危险。
3、清晰违约职责的处理。合同应当依据不同的违约景象，约好不同的违约职责。比如，如果出租人逾期交给房子，或许租期完毕承租人逾期退租的，可约好每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人私行回收房子，或许承租人私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也可以约好付出未运用租期的租金作为违约金。此外，关于家具、家电等隶属设备、设备的修理职责也应当在合同中清晰约好。
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