人事经理：“办公地点定在这里，我好难招人啊……”
行政经理：“我也知道，但是好请人的地方租金太贵了！”
以上，是我们最近经常从中小企听到的人事和行政的对话，在经济下行趋势明显的大环境之下，不少中小企业都开始面临着这样或者那样的问题，但这之中被讨论得最多的，并不是什么风投和用户，而是来源于办公室的租金压力，我们甚至听到一些中小企业主感叹，自己创业一场，到头来还是给“房东”打工。
这样的感叹，是“无力吐槽”还是“危言耸听”？看下数据便一目了然。
据58同城、安居客《2019全国写字楼市场宏观报告》显示，从2009年底至今，一线城市写字楼租金均有较大增幅，北京租金增幅133%，其次是深圳、上海、广州，分别为65%、50%、39%。虽然今年以来，碍于经济下行和写字楼供应不断增加，一线城市租金有普遍下调的现象，但纵向对比，2016年北京写字楼每平方租金为308元，2019年为389元，总体还是上涨的趋势。
以一家20-30人的小型企业为例，办公面积大概300平米左右，在北京写字楼的租金、水电费、管理费每月就要十几万以上。对于很多中小企业特别是创业公司而言，刨去办公费后，利润所剩无几，这也是中小企业主如今在运营上最大的痛点之一。
在传统经济模式之下，如何平衡地段和租金这“两难”，估计会让很多中小企业主焦头烂额，但随着共享经济这一模式的兴起，大家再也不用“二选一”了。
2009年，以优步和爱彼迎为代表的共享经济模式在世界范围内迅速蹿红；从2015年起，共享单车、共享充电宝等共享经济产物也在国内迅猛发展，并且渗透了越来越多的细分领域，共享办公也在这个基础上应运而生。
资源利用最大化是共享经济的价值导向，共享办公在租金、行政服务上有强大的优势，可帮助企业节省成本，因此受到越来越多的用户青睐。
相关数据调查也显示，比起传统办公空间，共享办公对于中小企业的吸引力要大得多，甚至越来越多如微软、汇丰、airbnb等跨国企业团队都进驻了共享办公。
数据还显示，传统办公空间用户平均每周的会议室使用率为 56%，公共空间及会议室的使用率不足 30%；受访者平均每人每周使用健身房及购买咖啡的次数分别为 4.5 次及 5.5 次。
这说明在传统办公空间中，会议室及公共空间大部分时间处于闲置状态，且用户在社交活动、运动健身、购买咖啡方面都有着高频需求，但传统办公空间无法满足；而在共享办公空间中，会议室及公共空间等资源通过共享，使用率大大提高，用户的社交、休闲空间场景也得到了极大扩展，符合未来办公空间多元化、生活化的发展特点。
“规模化”VS“高质量”，谁能走出持续发展的行业道路？
根据 VC SaaS 监测数据显示，2017 年我国共享办公空间的数量已达到 3459 家，预计在2020 年将会超过 5000 家。然而，数量多质量参差不齐，无法形成一个成熟的商业闭环是目前共享办公行业的现状。面对这样的行业困境，共享办公企业如何避免重蹈共享单车等模式的覆辙，走出一条高质量、可持续发展的行业道路？
