写字楼投资成为了这几年比较火热的一种投资项目，尤其是在深圳这样的发达城市，写字楼根本就不愁租不出去，有很多的业主也是看到了这方面的机会，所以纷纷在关注各种类型的深圳办公楼。虽然说投资写字楼有发展前途，但是想要投资这种项目，也有很多需要值得注意的问题，稍有不慎也有可能出现亏损，那今天就是还要为大家介绍一下投资写字楼的几个注意事项。
深圳办公楼想要投资第1个要注意的问题就是搞清楚这个东西的回报率到底是多少？我们可以去计算一下回报率，比如说了解一下周边的一些写字楼的出租情况，然后了解一下市场的行情价格，另外就是预计未来平均每年可以获得的收益率。如果说未来平均每年获得的收益率小于5%，那么这个写字楼就不具备投资价值，反之就能够具备很好的投资收益。然后就是要重点关注一下这个写字楼周边的一些情况，尤其是交通要足够的便利，因为交通便利，日后员工来上班才会更方便，还有停车位的数量要去考察，如果停车位的数量更多，那这个写字楼出租出去的可能性就会更大。物业费与管理费这一块也要通通的去考虑清楚，最好是在投资写字楼之前先去问一问这些写字楼到底物业费和管理费是个什么样的情况，因为从租客的角度来讲，肯定是希望物业费和管理费要便宜一点，这样的写字楼使用起来成本更低，才更容易租得出去。
深圳办公楼投资还要注意的一个问题，就是关于这个写字楼价格的问题，虽然说有些地方的写字楼的确是很容易出租出去，但如果是投资这个写字楼的成本太高，价格太贵也是非常的不划算的。紧接着就是预计未来这一个区域有没有一个比较好的发展空间，如果未来这些地方要搞规划要搞建设，未来这些地方会有发展成为繁华路段，那就意味着这里的租金以后可能还会有更多上涨的空间，那么这些地方的写字楼就更具备投资的价值。
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