同时，由于2019年初局部楼市的“小阳春”具有较大的政策试探性成份。三四线城市房价持续上涨动力不足，如果未来调控政策不出现整体松动或转向，楼市“小阳春”难以延续扩展。即使住房调控政策整体松动甚至转为剌激购房，三四线城市局部“小阳春”可能发展为新一轮的房地产热，但房价会快速上涨之后仍将再度下跌。此外，如果房地产调控政策能够坚持房住不炒和保持充分定力，三四城市局部“小阳春”将自行消退，房价仍将趋于稳中有降。
根据3月28日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告（201903）》，纬房指数大数据（原大数据房价指数，BHPI）监测显示，今年2月，全国房价总体止跌回涨，142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，房价环比上涨城市94个，环比下跌的城市为48个。而在1-2月间出现试探性上涨的城市中，一线城市整体小幅上涨，准一线城市以微涨为主，二线城市基本止跌回涨，三四线房价总体止跌小涨，个别城市较快上涨。
土地市场同样火热，其中杭州及苏州两地的表现更为引人瞩目。例如，2月22日，春节过后的苏州首场土拍中，就有超过40家房企参拍，出让的6幅地块中有四幅土地溢价率均在25%以上；而杭州开年第一次土拍，四幅地块中就有两块溢价率超过10%，分别为11%和20.1%；2月27日，杭州余杭区又出让四宗地块，德信中国旗下的浙江润楠投资管理有限公司拿下其中一宗住宅地块，溢价达30.55%。
