企业一般是出租办公楼用作商业行为，选购写字楼的企业依然相对性偏少，除非是一些强劲的大企业会选购写字楼，能够 用作自身的企业，预留室内空间还可以出租出租，想选购写字楼，然后了解第一次选购写字楼留意哪些问题！
1.税收问题
选购公司办公室的税款与选购公司办公室的税款不一样。二手办公室买卖需交纳大量税金，卖家应交纳：所得税、土地税、个税、合同印花税。店铺买家应付款：房产契税、合同印花税。除所述税金外，也要交纳一定的买卖费。无论是足额缴税還是差值（所得税和个税）在于卖家将占有多久。
2.留意办公大楼各区块的使用和数量
工程用地在审核时用作工程用地。一些房地产商以便得到更大的盈利，能够 在工程建筑全过程中开展设计方案和工程施工，不符合实际工程用地的方案，或是不触碰。提议这些沒有工作经验、提前准备选购写字楼的人，能够 从一手销售市场慢慢刚开始，了解全部买卖并拥有连接，随后进到二手市场。
3.银行贷款的差别
假如你要申请办理贷款银行，温馨提醒金融机构的借款和购房贷款不一样，即便是初次选购，也存有订金、年代、年利率的差别，即便是初次选购，也只有申请办理5010年下列的借款，征收率应依据贷款基准利率提升10%，不可以应用积累股票基金借款。
假如所选购的服务处是二手服务处必须明确该资产是不是由别的企业质押、质押贷款或贷款担保,及其该资产的使用权和一致性是不是会因为法定代表人或股份的变动而遭受危害。假如产权年限归属于本人,无论是不是有以任何人委托人开设的企业,假如企业的特性是无限责任公司,法定代表人的资产也将做为债权债务的资产出現。
4.服务处所属的自然环境
在写字楼的挑选与房子的挑选一样,能够 分辨周边环境,可是应用二种不一样的方法,必须的区域环境是不一样的。商业行为的办公楼务必十分便捷考虑交通出行规定。写字楼的高宽比应与周边别的房屋建筑的高宽比基本相同,一般比别的房屋建筑高得多或过多是不适合的。
交易写字楼时，要留意交易方式中的一些潜在性问题和写字楼的挑选。假如一些小区业主更关注写字楼的室内装修，她们还可以规定高端装修企业设计方案，写字楼一般用作企业和公司，一些业务流程经营人应留意关键点。
