办公室租赁根据客户便捷程度、员工上班便捷程度、公司所在行业集群效应来选择理想中的地址，提升公司品牌和员工满意度。最后根据预算，明确租金可承受的最大范围，如果预算允许，可以找一家房产代理公司，他会针对预算给出合理评估，帮忙分析未来房地产走向和业主心理，最大限度占据后续争取权益的主动性。当然，如果预算不允许，也可以先从网上找然后联系业主。在合理的价格区间内，办公室租赁需要注意以下细节：
一、地理位置
办公室租赁前首要考虑的就是办公室的地理位置。交通便利，周边有地铁站或者公交站是关乎招聘成功率，员工留存率的重要因素。如果靠近大的商圈或者办公聚集区，周边有丰富便利的生活设施就更能提高员工对公司的满意度。
二、产权
办公室租赁前务必明确房子的产权属人，一般来说房地产权属人应该就是出租方，如果不是则要让出租方提供出正式的转租证明。三、户型
户型方正，浪费较少。方正的户型利用率更高，不规则办公室装修成本会相对高一些。原因是施工难度大，造价高，对建材的损耗也会高些。室内如果有较多的承重柱，也会对办公室利用造成限制。一般净层高在2.8米左右即可，无论是采用吊顶还是裸顶的设计都可以满足，层高如果过低容易让空间显的局促压抑。
四、采光
办公室租赁采光主要可以分为自然采光和人工照明两部分，在办公室租赁时首选自然光照面积比较大的场地，员工会更舒适的多。
五、物业服务及配套设施
办公室租赁需要观察上下班高峰时期，等待的人数评估电梯是否够用；仔细询问新风和空调的运营时间，很多业主19:00以后就关闭空调和新风系统，导致加班同事的体验非常不好。物业服务可以通过卫生间整洁与否以及门禁的管理等细节考察。
