在深圳到处都是高端写字楼，在目前为止写字楼是否高端，虽然没有明确的界定标准，但是通过经验来看，是有一些考虑因素在里面的，基本上可以判断出写字楼项目的高端程度。那么写字楼高端与否是看哪里？下面我们来分析一下。
首先，高端与否看地段。李嘉诚的商业项目无一都在黄金地段，他曾经说过一句话，决定地产价值的三个要素，都是地段。几十年成功经验的结论一定是真理，如今地段变相的就是高端的代名词。一个黄金地段必然呈现高端的写字楼，这样才能展现黄金地段的价值。
其次，高端与否看交通。有交通才有经济流通，交通对于现在企业的发展越发重要，只有交通发达的区域才是城市的经济核心，高端的楼宇必定交通发达、出行便利。便利的交通才能更好地发挥写字楼的性能，高端写字楼看重的也是这个，交通便利的地方也有更好的发展空间。
再次，高端与否看外观及设计。80%以上的人都是外貌协会，这条定律适用于任何事物，写字楼外观的展现也能够充分说明问题，高端写字楼的外观给人的感觉一定是高大上的；高端写字楼的设计一定是以人为本，如果进入写字楼明显有设计让你不舒服，不人性化，那一定是设计有问题。多数高端写字楼都会慢慢地在人们视线中成为区域的标志性建筑，往往拥有独特的审美设计，让人耳目一新，一眼就记住了。
然后，高端与否看写字楼的硬件配套。写字楼里的配套齐全，且品质要高，我们看一个写字楼的硬件配置如何就看4点足已，电梯等候时间不超过40s，空调是中央空调，卫生间卫生情况，停车位是否足够；只有高速电梯、中央空调、定时保洁的卫生间、不用担心停车的车位配置才能够配得上高端。写字楼硬件配套决定着写字楼的基本性能和使用性能，高端的写字楼除了拥有基本的办公性能，还会有足够多的预留空间和技术，可能更好的解决办公需求，让办公更加快捷和方便。
最后，高端与否看物业管理水平。入住写字楼与物业公司打的交道是最多的，物业服务也是一个写字楼服务的标尺，物业服务就目前的租客反馈，这项参考的价值比将会越来越重。高端写字楼的物业服务一定是标准、专业的，所有的工作都是围绕入住企业的办公、生活、商务需求等等展开。
