在大城市,企业家通常会选择租用办公室作为自己的办公场所,他们想租更好的位置,这样相对容易一起工作,交通也比较方便,那么写字楼租赁的注意事项、流程和技巧有哪些?

写字楼租赁注意事项、流程和技巧-咚咚租

一、写字楼租赁流程

1、首先就是可以通过租房的网站来进行寻找合适的房源。一般来说,网站上会有更多的办公信息。租户选择时,可以根据自己的需要选择自己的办公地点。如果他们满意,可以在这个时候联系出租人,也可以同时去办公室看看。

2、写字楼租赁的具体流程:首先要做就是找房源、找到合适以后就去看房、确定企业对这个写字楼的要求、选择合适的房源、接下来就可以约好一起看房、满意的话就要谈租金、签合同、就可以入驻。事实上,办公室租赁只能通过这些流程开始工作。

二、写字楼租赁技巧

1、首先,突出办公周边设施的改良,重要的是交通便利。

2、其次写字楼的结构要好,里面设施设备要齐全。

3、办公楼通常以3年或3年以上的形式出租。建议不要以半年或是几个月的方式来出租,极少房东会这样做。

4、写字楼出租时,一定要规定不能住宿以及明火煮食。

三、写字楼租赁的注意事项

1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。

2、不要相信网站或个人口头提供这些超低价,这很容易影响你对市场的判断,运营商会感到非常被动。

3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等。

4、如果你租赁属于小房东的房子,这个时候一定要记得检查产权证,如果是公司产权就需要对方提供营业执照。

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