深圳写字楼出租市场出现了两极化的情况，有的写字楼是供不应求，每天有不少人找上门来，可是有的却无人问津，为什么会出现这种情况呢，所以大家要想让写字楼快速的租出去，那么就需要不断的去进行改革和升级，当然也需要考虑到人们的需求，现在各个地方的写字楼基本上的形式就是以销售为主，而很多的资产正确化的模式显得非常的成熟，有不少国企都非常的重视形象，他们想要去提高产品的品质，而国企自持运营的现象也会显得非常的显著，另外一方面写字楼的客户基本上都是小企业为主啊，有基层的客户需求的面积，可能是在400平米以下。
深圳写字楼出租市场是需要不断的转换思路，尤其是市场上有一些非常优质的资产，这些都可以称为是持有型的物业，直接通过招商运营的形式就能够走出困境，还可以扭转败局，如果能够解决国企人员的安置以及绩效考核，资源筛选等各种不同的问题，这本身也就是一种附加值的表现，为了能够去打造更专业性的团队，那么可以通过自建运营团队的模式成立一个合资公司，在团队介入成本显得比较高，而资产本身就是有一个生命周期，团队的职能就需要特别的重视前期的策划以及定位，通过终端的招商运营，后期的销售等方式，也能够有非常不错的表现。
深圳写字楼出租招商的形式是要不断的做出改变的，目前的许多的招商基本上有两种渠道，一种就是与政府或者是与省市打交道，企业如果在专业上有一定的优势，能力又有限，招商往往会显得比较困难，当然政府会有资源，可是专业能力和人才数量却并不够，所以在产业规范上仍然是存在一定的问题，如果是企业和政府两者去进行合作呢，这是不是就能够解决当前的困境呢？政府一方面是需要不断的做好片区的定位，另外一方面可以通过制定一些政策，不断的去提高营商的环境，有了这些政策之后，整个市场就能够依托资源不断的发展起来。
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