深圳写字楼出租是需要签合同的，可是签合同也是非常重要的步骤，如果是没有仔细的去评估合同内容，很有可能会有潜在的风险，所以大家在签租赁合同的时候就要注意很多的问题，首先就是要去审视合同，要衡量其中的正当性。既然是要签租赁合同，那么就需要让对方提供产权的证实或者是运营权的证实，同时还需要让出租方提供营业执照以及法人或者是法人授权书，如果是转租的情况，那么需要出租方提供租赁条约以及相关的文书，在文书里面需要详细的去介绍其中的内容，所以大家在签合同的时候，不要显得与你物理的不同的情景签的合同是完全不一样的，需要注意的问题也是非常多的。
深圳写字楼出租签合同的时候要特别重视领取的尺寸，当然要特别重视付款的格式，要注意在合同里面的用途项的举例，比如说房前还有物业费以及水电费，车位费等等，当然有的时候还会涉及到有空调费等等这些用度，都需要认真的去审视，有的时候并不含有这些用度，可是有的时候却少加了，双方都需要去进行协商，另外物业费用所含的效用劳效也是要特别重视的，物业费用是涵盖哪些区域呢？是大众地区的培修以及水电的情况是怎么样呢？水电费应该要如何去收取呢？这些都需要弄清楚
深圳写字楼出租合同的时候要特别重视免租的期限问题，如果是有一个免租的时间问题，那么在合同里面就需要体现出来，出租方可能会给用户一个免费租用的时期，因为刚入住可能会有一个装修的时间，这个时间都需要明确的去规定的，既然是合同已经说了免费租用，那么这个费医院就不需要再交租金了，另外还需要明白一个问题，那就是写字楼是不是能够去注册公司呢？有的写字楼是没有办法去注册企业的，如果以前已经注册过，但是却并没有停止变动或撤销企业，那么就没有办法再去进行出租了，也没有办法再去注册了。
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