现在的深圳写字楼出租行业，业主希望租户拥有更强的租赁能力和更好的品质，但说白了，业主是在有条件地选择租客，因为只有这样做才能获得更多的财务回报率。而相比之下，租客呢，则想着做“高大上”地标办公大楼的租客。这两者之间的矛盾关系，可以在目前的写字楼租赁市场上就看得出来。那么，对于业主，目前深圳写字楼出租怎么做才更好呢？下面跟大家分享一下3种租赁技巧。
首先呢，市场平衡管控为主。市场平衡又称低价高，目前许多办公楼前期租金过高，租客不愿承担如此昂贵的租金，招商业绩则不佳。所以，运营商前期是使用低租金的特价来吸引一些企业，但前提是这些企业是大公司和长期合作的。实际上，这是因为经营者需要一些主要租户来维持稳定的利润来源，这些主要租户自然成为具有高质量或强大租赁能力的租户。
其次，速度优先为主:速度管控是指许多办公楼以最快的速度租用办公室，保障其租赁率，提高其办公楼的知名度，吸引更多的租客。但是，这个战略实施的将来性在办公大楼租赁市场变差的情况下。
然后，价格优先为主：所谓价格管控是办公楼招商开始的时候租金价格较高，这样做有利于建立高端办公楼形象。但是要注意一点是，这种决策招租难度较大，并且很难满租。
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