其实在楼市里并没有普通人与大专家的区别，看懂楼市真相和机会的永远是极少数。许多人在过往的房产投资中获利颇多，并非个人的能力，只是赶上快速城市化与经济社会发展的大浪潮而已。以房产投资家自况，实在是名不符实。
当然，如果说普通人与大专家有区别的话，那也不过是普通人往往两眼一抹黑，房产专业知识相对匮乏，于是每每随波逐流，成功与失败均不在掌控之中。但大专家往往犯的错却是低级的教条的和不可原谅的。知道的太多，于是每每无从下手。这就好比股市里的赢家与炒股专家不是同一个概念一样。
普通人与大专家最后的结果其实是一样的：要么不敢入市，错过一波又一波赚钱发财的机会，总在等待房价降下来。要么买了并不适合自己的城市里的房产，输在产品层面上。因此，普通人不必妄自菲薄，知道的少或者完全不懂可能更有利于做出判断。股市里不懂技术分析的，只要赌对了大势，也就成功了一半。
这其中政策的催谷作用功不可没。从城市群，都市圈，到接近普惠政策雨露均沾的户籍新政，政策所展示出来的调控力度与施惠幅度超乎想象。这中间，最大的动力当然来自于国家对城市化率快速提升的予以厚望，以一种时不我待的追赶心态在试图快速确认时间节点。
经济社会需要发展，需要像样的指标增长，于是顺便把房地产带了出来。因此，这一波政策利好期初并非是施恩于房地产，但兜兜转转仍然落脚到了地产上。无论是产业也好，居住也罢，应对老龄化，或者促进消费的升级换代，希望更多的农村人落脚城市，城市之间展开白热化的竞争。竞争需要秀肌肉，如何让落脚于此城而非彼城，居者有其屋，屋要多建要买得起，市长们岂能不创造更好的条件？
