写字楼出租合同在租赁过程中充当着极其重要的角色，具有进学严肃的法律作用，在签订合同时务必要谨慎，对合同内容要多看几遍，落到实处！既然这样，在签订合同时我们肯定需要针对性地去考虑合同内容，那么应该注意哪些问题呢？
首先，我们先了解一下最基本的约定项目，如下图所示：
以上事项基本上是约定项目，除此之外，在写字楼出租合同中还应注意以下几点：
一、应约定房屋装修消防验收日期
二、押金付款方式与退还条款
对于租赁企业，应争取尽可能少的押金金额，租赁合同到期时，退房手续完成后，所有者必须在合同中约定从合同日起在期限内退还租户押金，以及退还因延期产生的违约滞纳金等。合约中应明确约定，避免在后续退还押金过程中发生纠纷。
三.商定免租期的具体时间
业主会视乎租户入住前的具体情况，给予租户一段免租期，让租户减轻装修及搬迁所带来的租金负担。因此，租户应确定免租期的具体时间，争取更多的免租期，以便获得足够的装修和搬迁时间。
四、退租交付标准:现状退租交付房屋，退租交付
一般而言退租交房标准就这两种，下面来说下两者的区别：
A．现状退租交房，指租户按照现有的房屋状况，在没有损坏租赁房屋的设备设施情况下退租交房。这对于租户来说是非常有利的，他们只需要离开企业的货物和设备。
b.恢复租赁住宅的情况，租户按照进入内部装修前的住宅结构、设施设备的退租。对于租户来说，在交房日期前恢复内部装修，由业主确认。
总体而言，租户在签订写字楼出租合同要谨慎，应该尽量要求现状租金回报，避免人力、物力、财力和时间消耗的恢复，。
