近两天大家还是十分关心房产税的相关消息，觉得房产税落地后房价会下跌；也有人说，现在很多都是卖了房子去炒股的人。楼市越来越让人看不懂了。
不管是房产税的消息，还是部分地区降低交易税费的消息，都让本来就扑朔迷离的楼市更让人看不清。股市有起色，很多人都说要卖房炒股，再不卖房产税就来了，果真如此吗？现在的楼市到底是卖房的最后时机，还是买入的机会呢？如果单看这一点，就觉得楼市要回暖，未免太天真。房地产市场从来不是简单几个数据就可以研判的，虽然开发投资增速了，但是，房企拿地的热情却削减了。
这种现象的出现，一方面折射出房企对于未来楼市高速发展的前景并不看好；另一方面显现出资金承压严重。所以就会出现急开工求回款、缓拿地减压力的现象，预测未来房企在销售环节，会在价格上进一步宽松，加快回款速度。
听说房产税的一些小道消息，就匆忙卖掉了一线城市核心区域的房子，那绝对是不明智的；看到深圳房子卖得好，就以为市场要红火，于是在家乡十八线小县城买下住房，也是不理智的。房产投资，归根结底还是要考虑收益和个人的承受能力，是需要做一个完整的科学的规划，而非跟风就可以实现投资目的。简单说就是把握住手中的优质资产（比如一线城市的房子），尽量脱手既没有租金收益，也没有涨价前景的（比如未列入棚改计划的三四线城市）房产；利用卖房的资金，再去寻找更加稳妥的地区、甚至可以放眼全球，这样买房卖房，才可谓明智的选择。
