根据2018年年报统计，国有六大行去年新增贷款一半是个人房贷！于是乎，有网友断言：在信贷放水下，加上多个城市调控放松，看楼市会怎么涨了。这次是否意味着楼市已经回暖？个人房贷增速真的在加快吗？新增贷款一半是个人房贷是放水吗？
首先，一个热闹无比的市场必定是一个声音混杂，观点多元，出口众多，雾里看花的市场。目前的楼市正是处于这种混沌状态中，有哄抬楼市的谣诼，当然也需要有官媒官宣的辟谣。其实，文章中对于真相的结论与网友的断言在事实认定上是基本一致的，亦即双方是基于相同的事实：国有六大行去年新增贷款一半是个人房贷，以及上述城市上佳的市场表现。但相同的事实仍然会带出相反的结论，观点不同缘于立场不同。给有点狂的市场泼点冷水，是必要的，但效果如何，未必能随人所愿。
房价没有随着市场交易量而同步上涨，无疑是好的现象，也是楼市调控希望出现的结果。因为在不少城市库存现象还比较严重的情况下，迫切需要市场复苏，消化库存，化解风险。因此，3月份市场的回暖，对消化库存，维护市场平衡是有积极影响的。但文章提醒地方政府要掌握好政策尺度，不能让房价回暖。一定要防止头脑发热，再次增加库存或者放松调控，引发新的矛盾和问题。
有新媒体在分析楼市走向时引用北青报的观点并给其赋予官媒的身份，可能是由于前些年关键时刻频频发声的人民日报和新华社，以及更高的声音来源，觉得还没到出手引导市场的时候。不过，北青在表述中也间接贩卖或强调着一个事实：不少城市库存现象还比较严重。
