2019年已经过去了四分之一，普通购房者关注的房价却并没有出现明显的松动。因此，很多购房者不禁担心，未来房价是不是不会回落了，自己的买房计划是不是要无限期后延呢？
去年下半年开始，房地产市场的交易量已经开始放缓。一方面，房价连续上涨了2年多的时间，已经处于历史高位，购房者对于房价的敏感度也是越来越高，不少购房者开始进入观望状态中；另一方面，楼市调控依然处于收紧的态势，房住不炒依然是房地产市场调控的主旋律，因此给了人们房价会回落的期望。
但是，通过国家统计局发布的70个大中城市的房价数据来看，这些城市的房价并没有应声而跌，相反，很多城市的房价依然处于涨势。联想到前段时间，曾经有过楼盘降价促销活动被紧急叫停，有关国家不想让房价回落的说法不胫而走，那么，事实是否如此呢？
在说未来房价到底是涨还是跌之前，我们不妨从房价的构成上来分析一下，未来房价的走势。大家都知道，房价的构成要素有很多，简单来说，包含地价、各项税费、建安成本、人工成本以及开发商的利润等。理论上，当上述任何一个要素的价格上涨，而其他要素不变的情形下，房价肯定会上涨。
