写字楼层高标准会根据写字楼的等级差异而不同,写字楼分为超甲级、甲级、乙级2种,这三者的写字楼层高标准及严格程度都不同。
什么是写字楼层高?层高有2种,一种是净高和标准层高。
1.标准层高:单层地面到上一个楼层地面的高度为该层的标准层高。
2.净高:通常毛坯办公室都需要吊顶,单层地面到吊完顶后的高度为净高。
租办公室要看净高,这才是我们实际办公室时的高度,如果高度太低会有种压抑的感觉。
超甲级与甲级写字楼的层高标准:
超甲级与甲级写字楼是写字楼市场中最顶级的称谓,因此,对于其层高的要求也是极其的严格,尤其是超甲级写字楼的层高标准要求最为苛刻。
超甲级与甲级写字楼都是配有中央空调与新风系统,梁下至吊顶空间垂直分布包括:
1.电缆桥架或管线100mm
2.空调室内机风管200mm
3.消防喷淋管线100mm
4.吊顶50mm
共计约1150mm,含梁高及建筑面层,所以标准层高需要至少3.6米以上,超甲级写字楼的层高都在3.9米以上,最高的能够达到5.2米,如金茂大厦等根据不同的需求有对应的层高方案。净高至少在2.6米以上,这样办公环境才不会感到压抑。
乙级写字楼层高标准:
乙级写字楼界定非常模糊,也没有固定的标准,部分乙级写字楼是老旧公寓、酒店改造而成,层高没有固定的标准,根据企业的实际需求进行选择。

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