事实上，如果有深圳写字楼租赁需求，应该找一些专业平台帮助你，他们的专业服务可以帮助你解决一些隐含的问题，提前和你沟通一下需求就好了。
如果是毛坏的深圳写字楼租赁，后续需要找设计公司，装修公司，其他的配套服务公司，也很麻烦！创业者也没有时间去跟踪这些小事，交给下面的人去办又不放心，毕竟他们也没有经验，每走一步都有可能掉坑。
1.深圳写字楼租赁配套设施是否完善。办公用房的供电、排水、空调、燃气、通信、安保、消防、电梯等配套设施是否完善，不仅关系到工作环境，而且关系到安全问题，不容忽视。此外，与空调开机时间和开机时间相似，开机后是否需要补电也是需要考虑的问题。
2.看看租方是否有相应的配套服务团队。物业服务或科技项目服务，看你的创业方式了。
3.最后看场地的大小。可以根据最初的队伍人员，建议按每人10平方的建筑面积来出租。
4.地点至关重要。周围的交通状况直接影响到企业的经营成本和员工的上下班费用以及办公效率，甚至会影响到对商机的把握。与此同时，周边餐饮服务是否覆盖，有无商超、银行、休闲娱乐场所，都将影响员工的生活质量。
5.空间规划写字楼面积的功能划分是否合理。是否有足够的写字楼面积；大面积的面积是否可以自由分割；是否有可供初创团队出租的小面积；面积利用率高还是低，都是要考虑的因素。
6.引入平台化的互联网公司，如咚咚租等，将所有租赁业主的资源整合到自己的平台进行推广。
7.在本地分类信息网站发布租赁信息。
8.办公地点附近有没有这样的创业氛围，能否找出上下游相关产业。
9.第二种情况是办公大楼或科学园区属于国有还是私有，私有就比较麻烦，经常涨价或到期不租，都有可能。推荐租用国有土地。
10.装饰材料。办公内部装修也非常重要，装修材料是否环保，色彩搭配是否合理，符合公司风格，有没有绿植，灯光是否充足，都是要考察的因素。
11.深圳写字楼租赁特性本地化属性较强，其实做百度竞价推广是可以的，成本不会太高，有针对性地对推广区域进行限制，行业需求充足，这也是见效最快的方法。
