写字楼租赁市场的发展与宏观经济有较大的相关性，2020年我国将成为世界上唯一一个经济正增长、国内生产总值首次突破100万亿元的主要经济体，显示出我国在经济发展中的强大实力，推动写字楼租赁市场加速发展。2030年将达到0.65万亿元，比上年增长5.37%，达到历史较高增速。
此外受当前企业对于写字楼租赁项目质量的重视程度日益增强，企业对企业形象的重视程度日益提高，客户对写字楼现房优势的信心不断增强，写字楼现房销售增长明显。到2020年，全国现房写字楼租赁市场销售额1471.43亿元，同比增长14%。
写字楼租赁项目开发投资增长率高
写字楼出租作为商务办公的专业场所，一般有较好的地理位置，相关物业及服务设施水平较高，有聚集商业圈，效率较高。2016年至2020年，全国写字楼租赁项目开发投资完成累计值增长率为0.65万亿元，同比增长5.37%和2.58个百分点，达到历史较高水平。
写字楼租赁业的发展与宏观经济有很大的关联，2020年我国将成为世界上唯一一个实现经济正增长、国内生产总值首次突破100万亿元的主要经济体，显示出我国强大的发展能力，推动写字楼租赁业加速发展。
尽管国家开发投资完成写字楼项目数量以创纪录的速度增长，但就比例而言，仍低于10%，且呈下降趋势，2020年仅为4.59%。
2016年至2020年，全国写字楼租赁市场新开工面积变动不定，2020年为6604万平方米，比上年下降6.8%，为近5年来较大降幅，但新开工面积总量仍高于2018年，尽管受疫情影响有一定幅度，但受疫情控制后各行业复苏较快，使写字楼新开工面积虽比2019年有所下降，但总体表现仍较好。
写字楼销售市场总体回升
国内写字楼租赁市场销售面积和销售额自2017年以来一直在下降，2020年将分别下降5.3%和10.4%，达到333.34万平方米和5047.47亿元，同比下降5.3%和10.4%，降幅较2019年略有收窄，显示写字楼销售市场总体呈良好的回升态势。
国内写字楼销售同样以占主导地位的期房销售为主，但期房销售有所下降，现房销售有所上升。2020年度期房销售总额3576.04亿元，同比下降11%；现房销售总额1471.43亿元，同比增长14%。
写字楼现房销售增长明显，主要原因是当前人群对办公质量的要求越来越高，国际化、人性化、综合化、智能化的写字楼越来越受职场人的青睐；另外，对企业来说，写字楼浓厚的商业氛围与格调，可以彰显企业形象，提升客户信心，汇聚区域内的人流、资金流、物流等，能为企业发展带来更多商机，优势更加明显。
在创新创业的背景下，金融、科技、专业服务业企业不断增多，住宅市场同不动产一样处于调控之下；写字楼成为投资的承担者，国家在政策上对写字楼的创业创新给予大力支持，写字楼租赁市场的上升局面进一步明确，写字楼需求持续增长。由于市场需求增加，未来写字楼的升值空间仍较大。
