如今经济迅速发展，国家也大力扶持企业，这就需要越来越多的办公室，也会出现了一些住宅商用的情况，尤其是在一些一二线的大城市，资源更是紧张，我们在租办公室时遇到住宅商用需谨慎对待！
我国现在正处于社会经济的快速发展的重要时期，同时加快脚步的还有城市化进程，并且在商业经营场所方面也日益加剧了人们的需求。然而住宅商用改变了房屋的设计用途，违反了国家的规划目的，受到相关法律法规的限制，并由此引发大量的纠纷。“住宅商用”房屋租赁合同纠纷所存在的争议主要有以下几点：首先是“住宅商用”房屋租赁合同的效力界定;其次大家还要了解的是住宅商用房屋租赁合同的撤销理由及行使限制方面等事项。
实践中住宅商用房屋租赁合同其发生原因多种多样。主要有以下这几种：出租人擅自改变房屋使用性质出租。出租人明知房屋性质为居住仍将其作为商铺出租，由此可能引发出租人的瑕疵担保责任。
咚咚租再次提醒大家，租赁双方，需要对房屋用途都了解，并在合同中将房屋用作商铺使用进行明确的规定。承租人在未经出租人同意的情况下不能而擅自改变房屋的用途。
