据仲量联行市场报告,今年1月香港甲级写字楼租金跌幅放缓,按月仅下跌0.6%。报告指出,去年12月写字楼租金按月下跌1.1%,上月租金跌幅已见缓和,中环及尖沙咀核心商业区租金走势稳定,但湾仔/铜锣湾录得最大租金跌幅,按月下跌1.4%。

回顾1月 香港甲级写字楼租金跌幅放缓-咚咚租

中环写字楼空置率持续上升,于1月底升至7.5%。企业迁离核心商业区仍是租赁市场的主要趋势,企业在经济收缩期间,为削减租金开支迁至更具成本效益的写字楼地点。

仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,受到全球经济收缩及疫情影响,一月整体甲级写字楼市场录得366,200平方尺负吸纳量。由于香港对内地市场尤其重要,该行相信香港将较其他同类型市场较快反弹。尽管去年在港开设区域办公室的企业减少2.4%,但来自美国、内地及意大利的企业分别上升1.4%、10.2%及15.0%。过往几年在港开设区域办公室的内地企业不断增加,香港写字楼租赁市场长远将会受惠。

商铺市场方面,仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,面对现时疲弱的零售市道,街铺业主的租金叫价态度软化及对租赁条件有更弹性处理,因此不少租客把握现时对租户有利的形势承租商铺和扩张。

据悉,中国建设银行(亚洲)承租铜锣湾永光商业大厦一个4层商铺,涉及面积约8,024平方尺。该行现时正以相同价钱租用铜锣湾广场一期一个4,098平方尺的铺面。

来 源:观点地产网