无论是办公室出租还是出售过程， 争执很可能出现，而租户和投资者因对办公室市场某些问题的特性并不了解，因此双方受益的保障或许会出现一些分歧，如果期间发生争议如何快速解决它呢，是进行谈判，申请仲裁还是提起诉讼呢，今天我们就来谈论这些问题。
1、先看看协商能否解决
如果在办公室出租过程中出现纠纷，我们首先应该考虑协商的形式来解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，当有争议时，双方应理性思考，而不是扩大纠纷。
2、不能协商可申请仲裁
如果在办公室出租过程中发现协商无法解决纠纷，那么出租方往往无法和平协商，此时需要寻求外部援助居委会、村委会、人民调解委员会和基层司法机关的法律服务工作者可以协助调解。
3、如何申请仲裁
办公室出租过程中如果出现纠纷，申请仲裁将是一个不错的选择，而且采用仲裁解决纠纷的当事人应当协商一致，并随后达成了事先约定或在合同中的仲裁协议。如果在事先没有约定，经双方未能达成仲裁协议，一方当事人申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。相反，双方此前在合同中约定，或仲裁协议已经达成后，法院的方向，法院也不会受理。仲裁司法行为的有效性，一旦判决生效，当事人就同一纠纷不得起诉到人民法院
4、申诉不成功可走法律流程
在上述的申请仲裁不成的情况下可走民事诉讼的流程解决相关问题，若当事人在房屋出租合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。出租当事人违反有关规定并使出租合同无效的，应当依法承担民事责任。出租当事人一方未履行相关法律规定的义务，导致出租合同终止的，未履行约定义务的一方应当依法承担民事责任；另一方或者第三方造成财产损害或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
这是最常见的方式几个处理办公室出租纠纷，当然，除了协商解决，调解组织，申请仲裁，民事诉讼等以外的方式，还有其他的处理方案，希望大家在出租或者投资时能谨慎一些，尽量找可靠的经纪公司。
