根据中指研究院发布的2020年中国写字楼租金指数研究报告,2020年四季度,全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米·天,环比下跌0.43%,跌幅较三季度收窄0.15个百分点。

写字楼租金环比均下跌 未来主要城市有望止跌转涨-咚咚租

分城市等级来看,一、二线城市写字楼租金环比均下跌。2020年四季度,一线城市中,11.1%的商圈写字楼租金环比上涨,88.9%的商圈写字楼租金环比下跌。二线城市中,25.0%的商圈写字楼租金环比上涨,54.5%的商圈写字楼租金环比下跌,20.5%的商圈写字楼租金与上期持平。

从商圈来看,四季度写字楼租金环比上涨的商圈占18.8%,较三季度减少8.7个百分点;租金环比下跌的商圈占70.0%,较三季度增加1.2个百分点;11.3%的商圈租金与上期持平,较三季度增加7.5个百分点。

整体来看,四季度,国民经济继续保持恢复态势,“六稳”“六保”任务落实取得新成效,部分主要经济指标增速加快。但进入冬季后,受世界经济不确定性增多以及疫情反弹影响,推动经济持续回升仍面临不少挑战。受此影响,尽管写字楼租赁市场活跃度随经济复苏所有提升,但恢复至疫情前的水平仍需时日,租金短期内仍面临下行压力,全国重点城市主要商圈写字楼租金环比继续下跌。

2021年是“十四五”开局之年,尽管压力仍存,但市场活力的提升、业主和租户方信心的逐步恢复均预示“复苏”会成为2021年写字楼市场的关键词。预计未来,主要城市写字楼租金有望止跌转涨。

来 源:山东热搜