租到一个好的写字楼可以给企业的成功带来很大的帮助,所以在选择写字楼出租的时候,一定要多了解一些注意事项。在租赁办公场地的时候我们会面临很多选择,有些人会选择公寓写字楼,那么关于公寓写字楼租赁有哪些事项要注意?有6大事项需注意的!

首先,要看地头。关键是出租率,商务式写字楼主要针对中小企业而设,因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段,还要考察其业态组合是否合理,通常来说,越多行业结合的批发市场,有写字楼需求的中小企业也会更多。

公寓写字楼租赁有哪些事项要注意?有6大事项需注意-咚咚租
公寓写字楼租赁

其次,注意面积。对中小者来说,可选择面积在80-120平米的单位,一方面投入的资金相对不高,另一方面租赁需求大,租客相对稳定,价格合适时也容易出手。40-60平米的蚊型户型,尽管投入成本更低,但租客大多为小型企业,流动性较高,收租难于稳定。

再次,注意装修。留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适,管理费在10元/平米以下,车位、电梯等硬件设施配套要充足,裙楼是否有商业餐饮配套。

另外,配套环境。要考察项目是否有商务配套,如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等,还有管理公司的管理水平等细节,这些因素都直接影响租金水平。

然后,产权要清晰。如购买的是期楼,一定要打听是否有预售证,如果是现楼,一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

再然后,如果是二手楼。选择一些入住、度高的楼盘,而且已有一些企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的交易情况,单位转手的频率等等。

以上则是公寓写字楼租赁的注意事项了,请收好,以后有用!

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