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房地产中介费的收费项目有哪些?

房地产中介费的收费项目有哪些?大部分人都不是特别清楚,也行平时偶尔有听说,但是具体的指的是什么并不清楚,咚咚租小编给大家普及一下这方面的知识,主要有以下三种收费项目:

1、评估收费。

评估收费主要包括房地产价格评估收费和土地价格评估收费,这两项收费标准按照根据政府定价,土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。

房地产价格评估收费不足300元的按照300元计算,如果是为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费

代理费主要分为两种,一种是房屋租赁代理费,另一种是房屋买卖代理费。租赁代理费按双发协商议定一次性计费,无论租赁期限多长,均按半个月至一个月销售金额标准收取。而房屋买卖代理费,则按销售价格总额进行分档累计收取。根据物价的相关文件规定,房产买卖交易额在十万以下的按照百分之二的代理费收取。超过十万不足一百万的交易金额按照百分之一收取,超过一百万交易金额的按照百分之零点五收取,特别注意的,中介收取服务费是按照每次交易的金额计算,而不应该按照双方买卖分别计算。例如,一套房子的销售额而250万,中介费=10万元×2%+90万元×1%+150万元×0.5%=2000元+9000元+7500元=18500元,即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为18500元整。实行独有代理较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。

3、咨询费

咨询费也包括两种。分别为书面咨询费和口头咨询费,书面咨询费收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%,另一种为口头咨询费房,地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。也有的中介公司口头咨询并不收费,收费标准也各家不同。

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