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探讨办公室租赁合同签约的注意事项?租赁前务必要了解

随着社会的不断发展,越来越多企业都要求办公室要有好的办公环境。但是在办公室租赁时不仅仅要看其环境,还有很多关于租赁合同、签约的问题是务必要了解的。那么下面让我们看看办公室租赁中的有关于签订租赁合同的相关细节。

租赁合同

第一、押金付款方式及押金退还条款:对于承租人而言,争取所付押金的金额要尽可能少,需要在合同中强调:租期结束时业主应该将因押金退还滞后而产生的滞纳金一一退还,以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难,甚至是拖欠房屋押金不还等等行为。需要注意的是:这种现象出现的概率还是很高的,因而需要租户在早期的租赁合同条款中特别留意一下。

第二、免租期在整个租期时间内的位置规定:对于租户而言,尽量争取在租赁合同谈判时将免租期放到整个租期的前阶段。

第三、退租后的交房状况:现状交房还是原状交付。对于租户而言,争取在租赁合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付,尽量避免在退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样这一要求。如此一来,就可以在免去租户在房屋退租时,在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,还要忙于应付为原房屋进行恢复装修,尽量争取尽早规避麻烦。

办公室租赁合同签约方面的问题上文已经为您列举了最受关注的几点。对于很多经营者来说却往往会在办公室出租的时候遇到棘手的问题,大家可以参考参考。

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