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写字楼出租常识,租办公室时必不可少

大多数人都经常听到写字楼出租,到处都看到出租信息,但是到了真正要租赁的时候,还是有大部分人对流程以及注意事项一知半解的?如果这样去进行写字楼出租,可能会带来麻烦,因此了解写字楼出租相关常识还是挺重要的。那么下面我们分享一下写字楼出租常识:

1.停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

写字楼出租常识

2.费用:写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。

3.免租期:免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。

4.租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。

5.定金交付:定金交付使用时,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折中方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。

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