2019年中国房地产市场的主基调依然是“稳”，稳地价、稳房价、稳预期仍是主要内容。一方面房地产与实体经济的融合越来越紧密。房地产行业、企业、业务将加快融合，体现为不同城市不同市场不同业态，将互相渗透互相补充。另一方面，在5G、大数据、AI系统、智能化等新技术的影响下，跨界融合也将愈演愈烈，尤其是房地产和科技创新的渗透和融合。
同时，随着“因城施策”逐步贯彻实施，各城市市场分化愈加显着。一方面，百强房企市场集中度继续提升，2018年千亿元房企数量达到30家，创历史新高。中小房企则因地域限制，业绩出现较大分化。另一方面，房地产市场的结构性分化将进一步凸显，有关的政策微调成为常态，预计一二线与三四线城市将继续分化。
自从十九大明确提出"房住不炒"的定位后，开发商的思维发生了根本变化，原有的'建好-卖掉'模式已经不符合时代的发展，将大数据、AI系统、智能化等创新科技与房地产进行融合并擦出火花，是新时代房地产行业发展的契机。
总之，正如全联房地产商会创会会长聂梅生所言：2019年房地产行业已接近临界点，将会翻篇。
"随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临，房地产市场进入新的周期，如何面对"新周期"，适应"新逻辑"，在战略、业态、产品、模式等方面突破创新，如何将大数据、AI系统、智能化等创新科技与房地产进行融合，为房地产赋能，实现房地产的转型升级，将是行业面临的核心命题。"全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯表示。
