目前写字楼为租户所提供的服务一般包括安保、清洁、供水、供暖等基础服务，不过，写字楼之间随着市场的竞争越来越激烈,国内外的部分写字楼已经开始了采取了一些新型措施来吸引租户。
以美国为例，帝国大厦内部设有一个15000平方英尺的健身房，另外洛克菲勒中心也计划在屋顶花园开设瑜伽课等。美国的办公楼已经意识到在提供基础服务之外，提供一些看起来与办公不怎么相关的服务有利于提高自身的竞争力，如美甲、艺术展览、送餐、儿童日托班等生活类服务租户正在逐渐入驻美国办公楼，都想以此方式来提高写字楼竞争力。
人们对办公楼的印象通常来说只停留在工作相关这一方面上，但是如果能在办公楼中享受到丰富的生活类服务，那么人们对其的好感度就会提高，从而提高写字楼竞争力。澳大利亚的办公楼业主也发现，在办公楼中加入干洗、瑜伽等服务之后，对这方面感兴趣的租户增多，而租金也得到增高，这就是写字楼竞争力的具体表现。
虽然目前我国的写字楼所提供的生活类非常少，即使有也是一些国企以及大企业自持写字楼，但是在市场竞争压力变大的情形下，增加生活类服务可有助于提高未来写字楼竞争力，这就是所谓的趋势所驱。
