绿色建筑认证又被简称为是LEED，在2003年由美国建筑协会开始推行。现在，人们对环境的重视程度越来越高，许多办公室中都放有空气净化器，由此可见，一个绿色、环保的办公环境更加受到人们的青睐，所以，如果写字楼具有绿色建筑认证，那么它的竞争力将会变得更大。
《迈向卓越-大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书中指出，在调查了北上广深4个一线城市，成都、武汉、杭州、天津4个二线城市，以及香港和台北一共十个不同的市场，发现具有绿色建筑认证的写字楼无论是从租金溢价、出租率、对优质客户的吸引力来看，都比一般的写字楼更好，可以说受欢迎的程度也更高。
在我国，对绿色建筑认证写字楼市场认同度和接受度最高的是一线城市，在这之中，上海的企业中中由于存在着较多外企，因此整体而言对环境的要求也更高，而上海具有LEED认证的写字楼租金溢价和租金涨幅也十分高。
环境问题已经成为关注的焦点，这也反映在了写字楼上面，具有绿色建筑认证的写字楼租金普遍高于市场的平均租金，竞争力也更为巨大。
