由于大多数公司会选择办公室租赁的模式，然后租用办公室的时候应该注意些什么呢？
一、办公室租金
1、办公室租金按每平方米/天报价和协商。例如，办公楼的价格是“5元/平方米/天”；
2、办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的;
3、租房时，必须根据实际出租面积计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例;
4、首次租赁办公楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
二、物业管理费
1、在办公室租赁交易过程中，物业管理费是除租金外最重要的费用，因为办公楼的环境和服务质量直接关系到物业管理公司的管理水平；
2、各类物业管理公司的收费往往有高有低。因此，在租赁写字楼时，应事先明确物业管理费水平和支付方式，并明确物业管理费中的具体服务内容。
3、一般而言，物业管理费应包括公共部分和外墙的清洁、公共设施的维护保修（如电梯等）。）、公共部分的水、电、工作时间的中央空调费用和安全管理费等。
4、中央服务物业管理费一般只包含在营业时间内，也就是，从上午9点到周日下午18:00;
5、非工作时间需提供中央空调的，可与物业公司另行协商，另行支付；
三、涉外办公楼
1、租赁涉外办公楼，需留意租赁对象上有何特别之处;
2、涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构;
3、为境外公司设立的代表处、办事处和其他机构；
4、非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须经政府对外贸易经济合作委员会批准。
