去年深圳一度迎来8个新的甲级写字楼项目入市，全年新增供应达到85万平方米，主要还是集中在福田和南山两大城区。其中福田一个城区的新增供应占整个深圳甲级写字楼市场新增供应总量的70%。据了解，去年在深圳供应面积较大的写字楼项目有福田的平安金融中心（北塔）、生命人寿大厦，南山的航天国际中心等。仅平安金融中心（北塔）一个项目就带来了32万平方米的新增供应。 戴德梁行报告预计，深圳未来三年内写字楼市场新增供应预计将达到531万平方米，核心区域与新兴商圈的新增供应量占比分别为95%和5%，2020年底，深圳甲级写字楼存量预计将达到960万平方米。
此前供应量旺盛的福田今年将继续在深圳写字楼市场新增供应中领先，并有许多优质项目入市，其作为深圳核心甲级写字楼板块的地位将进一步巩固加强，到2019年，福田区域新增供应量将有所下降，但在2020年时将再度回升。受益于即将竣工入市的优质项目，众多配套设施以及逐步成熟的商业氛围，福田区作为深圳的CBD将继续发挥主导作用。
在南山区，明年起写字楼新增供应量将会加大。在后海地区，更多的总部大楼在此落成，例如华润总部大厦，工行深圳总部和阳光保险大厦。因此戴德梁行报告预计，未来将有更多的相关企业选址后海，这将进一步加强其产业聚集力。前海板块甲级写字楼也将于进入集中新增供应爆发期，届时预计前海地区写字楼租赁市场的竞争将更为激烈。
