诸葛找房数据研究中心发布日前发布的《2020年9月全国大中城市租金均价报告》显示,9月全国大中城市租金环比下跌0.05%,连续6月下滑。

大中城市租金均价连降6月 三亚、北京租金跌幅位居前两位-咚咚租

大中城市租金连续6个月下滑
《报告》显示,2020年9月,全国大中城市租金挂牌均价为每平方米43.21元/月,环比微降0.05%,同比下降1.3%,环比降幅与上月持平。全国大中城市租金均价连续6月下滑,租赁市场恢复较为缓慢。

诸葛找房数据研究中心指出,租赁市场与就业形势及收入状况密切相关,虽然当前疫情已经逐步受控,但距离租赁市场恢复到往日水平仍需一段时间。9月份全国租金水平仍未见回涨,租赁市场活跃度仍不高,租金持续下滑态势。

数据显示,一线城市租金环比下跌,重点二线城市租金继续上行。具体来看,2020年9月,一线城市平均租金为每平方米92.55元/月,环比下跌0.26%,同比上涨0.33%,一线城市租金同比在连续3个月下跌后转正;重点二线城市平均租金为每平方米34.5元/月,环比上涨0.04%,同比下跌2.08%。

《报告》分析称,进入9月份,各等级城市租赁市场恢复状况不一。一线城市租金水平继续小幅下滑态势,其中北京、深圳租金水平均下降,分别环比下跌1.63%和1.55%。但从同比来看,本月一线城市租金同比在连续下跌3个月后转正,租赁市场好于去年同期。重点二线城市租赁市场继续恢复,租金环比涨幅扩大0.01个百分点。

三亚、北京租金跌幅位居前两位
据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市9个,与上月相比减少1个城市,平均涨幅为1.14%,涨幅扩大0.15个百分点;下跌城市数10个,与上月持平,平均跌幅0.88%,跌幅收窄0.23个百分点;持平城市数1个。

从环比上涨城市来看,9月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、上海、成都、武汉、南京。《报告》分析,疫情后,租赁市场受冲击较大,恢复较为缓慢,而上海、南京作为长三角经济圈重点城市,经济复苏迅速,人流量大,租赁市场活跃度较高,租金涨幅明显。成都凭借成渝经济圈的优势条件,热度逐渐提升,人口吸附性较强,租赁市场活跃度提高。

从环比跌幅TOP5城市来看,9月份租金跌幅前5城市分别是三亚、北京、深圳、郑州、广州。《报告》指出,三亚随着逐步迈入旅游淡季,租赁市场活跃度下降。北京虽然疫情逐步受控,但是租赁市场仍未完全从前一波的疫情冲击中走出来,租赁市场恢复缓慢。

来 源:中新经纬