早在9月24日，一则有关恒大资金链断裂的谣言突然在网络上热传。一时间谣言四起，恒大发布公告辟谣并报警。
9月25日恒大股价异动，对此恒大快速回应澄清谣言，并亮出多项强劲指标，用一系列经营数据指标向市场大排“定心丸”。公告数据显示，截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日后到期借款共435亿。
截至9月24日，恒大销售5049亿，同比增11.4%；销售回款4521亿，同比增51.3%。
金九银十目标销售2000亿。恒大现推出全国楼盘大优惠，并计划9月、10月累计实现2000亿元销售，若顺利达成则有望提前实现全年6500亿销售目标。
恒大24年借款“零”逾期。公告显示，恒大成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还情况。此外，恒大现金流情况良好，截至6月底公司现金余额2046亿元。
目前恒大全国在建项目共866个，目前均正常开工建设。
中国恒大从五个方面证明了公司“硬实力”，谣言不攻自破，反而吸引了更多市场关注。9月27日晚，德银、摩根大通、里昂、星展、联昌、华泰等国际6大投行罕见同时发声力挺恒大，认为市场对谣言反应过大，预计恒大降负债力度将超预期，目标价最高达23港元，潜在升幅达67%。9月28日开盘，中国恒大（3333.HK）股价持续走高，最高涨幅达10.9%，报15.28港元。
事实上，今年3月许家印宣布，从2020年开始转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，要用最大的决心，最大的力度，一定要把负债降下来。
按照许家印的规划，恒大从今年起有息负债每年平均下降1500亿，到2022年要把总负债降到4000亿以下。
在降负债上，恒大的确是认真的且成效显著。截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降534亿，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日后到期借款共435亿。半年报显示，恒大拥有2.4亿平方米土地储备，一二线城市占比达66%。根据世邦魏理仕估值，恒大土地储备估值达1万亿。
里昂认为，恒大已制定明确的三年降负债计划，加上物业与汽车分拆上市融资，相信降负债成效将远超市场预期。银河联昌更预计，随着恒大物业和汽车分拆上市，将推动净负债率大降50个百分点，加上严控拿地，预计2021年恒大净负债率将大幅降至100%以下。
此外，加强销售回款，增加现金流入，是房企改善现金流、降负债的关键。 恒大开创了 “ 网上销售 ” 颠覆性营销模式， 截至9月24日，恒大销售5049亿，同比增11.4%。
恒大这一系列高增长、控规模、降负债的做法，不仅帮助恒大减轻偿债压力以及获取更多现金流，也得到了国际专业投行的一致看好。
来 源： 深圳新闻网
