9月23日，广东惠州仲恺高新区国土资源分局出让惠州仲恺高新区陈江街道大陂村地块，惠州市恺旋置业有限公司以起始价3.24亿元拿下该城市更新地块（二期项目），折合楼面价约1250元/平方米。
据悉，惠州市恺旋置业有限公司为惠东碧桂园房地产开发有限公司间接控股公司。
据悉，地块位于惠州仲恺高新区陈江街道大陂村，土地用途为商服及住宅用地，宗地使用权总面积为7.14万平方米（其中ZKB-054-04-02号地块1.4万平方米、ZKB-054-05-02号地块4724平方米、ZKB-054-05-03号地块4779平方米、ZKB-054-08-02号地块4658平方米、ZKB-054-09-02号地块2.71万平方米以及ZKB-054-10号地块1.62万平方米），计容积率建筑面积25.92万平方米，起始价3.24亿元。
出让文件显示，竞得人需改造建设两条道路、配建一个公园，需配建一个建筑面积为6000平方米的18班幼儿园，建成后无偿移交给仲恺高新区宣教文卫办。
此外，该更新单元需安排的回迁物业面积7.4万平方米，其中：回迁住宅物业面积6.55万平方米，回迁商业物业面积8440平方米，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7121元/平方米、住宅7019元/平方米的标准进行结算。
据媒体此前报道，2月11日，广东惠州仲恺区陈江街道大陂村城市更新单元地块（一期项目）成功出让，竞得人为碧桂园，成交价为底价4.82亿元，占地面积8.91万平方米。据此，大陂村一、二期项目城市更新单元地块总面积约16.05万平方米，均为底价成交，总成交额超8亿元。
来 源：观点地产网
