1、办公楼租赁，虽然是按月计费，但一般都要签约至少要1年起步，可是也不能长签3年以上，一般业主不会赞同，或许是需求必定起伏的递加。办公楼租赁的价格许多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内现已包含租赁税发票，“实收”则是不含。
2、办公楼租赁还有一项管理费开销，这个你要主动去问去咨询才可以，依据职业来说，20元以下的大都都是没有中央空调或许中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费一般包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。
3、还有就是每个写字楼的中央空调敞开时间不一样，许多都是有时间束缚和月份束缚的。极少写字楼会24小时供应，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），其他加班需求支付必定的加班空调费。
4、互联网公司经常会有通宵的情况呈现，可是写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的在外），更不可以明火煮食的，微波炉仍是可以用的。
5、其他就是泊车场怎样收费了，一般老板和职工都会处理月卡，所以首要了解月卡多少钱一个月就ok，有些写字楼是有送1-2个免费泊车方位的，记得要争取。
6、办公楼租赁也不例外，押金是必收不可的，避免有拖欠和提早退租的情况，这个也适当所以保证金，违约是不能退的。大概是收2-3个月押金不等，详细你们可以自行商议。还有一个是经纪人佣金，办公楼租赁一般不必给佣金，这个业主会承当。
7、如果你的是毛坯办公楼租赁，记得要跟业首要免租期，1-3个月不等，详细看面积和装修风格需求的时间，这个也是可以商议的。哪怕是带装修的，也会有1周左右的免租期，搬办公室也需求时间嘛，对吧！修修补补总要时间吧！
8、租赁期的递加：一般租期超越一年以上的租赁期都会有不同程度的递加，一般是从第二年或许第三年初步月租金初步递加5%-8%，有单个的大厦连管理费也一同递加。
9、合同签定：以上一切都了解清楚并谈妥后，预约时间签定合同，一式两份，要弄清楚你是跟业主签的仍是跟中介公司签约的，租赁合同必须要给房管局存案去，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较抽象，一般写清楚租金、年限两边盖章签字就可以了。
10、办公楼租赁还有一个定金交付使用，有许多情况不允许您直接签定合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需求双倍返还的。
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