近日，佳兆业集团控股有限公司（股票代码：1638.HK）发布2020年半年度业绩报告。佳兆业主席兼执行董事郭英成、首席执行官兼执行董事麦帆、高级顾问谭礼宁、独立非执行董事饶永、执行董事李海鸣、行政及人力资源总经理郭晓婷、执行董事郭晓群等管理层出席会议。
数据显示，2020年上半年集团收入同比增长11%，达223亿元人民币；毛利同比增长12 %，达75亿元人民币，毛利率33.8 %，处于行业较高水平；公司持有人应占核心净利润同比增长25.7 %，达人民币34.6亿元。
合约销售方面，上半年佳兆业集团合约销售金额360亿元，同比增长4%，根据克而瑞权益金额排名，公司排名第27位。从合约销售的分布看，大湾区是销售的主力，销售额占比近六成；旧改项目贡献销售超三分之一，成为集团业绩增长的一大亮点。
土地储备方面，上半年佳兆业集团总土地储备约2680万平方米，总货值超5800亿。其中52%的土储面积位于大湾区，货值近4000亿，其中深圳、广州两大核心城市占总土储货值约50%。
作为旧改龙头企业，佳兆业的城市更新红利已经逐步体现在公司财报上。在上半年的合约销售中，旧改项目销售额占整体销售的三分之一，已经成为集团销售贡献的重要来源。深圳目前旧改的土地成本约1.4万元/平方米，相较住宅均价仍有很大利润空间。公司通过旧改获得低成本土地的优势，确保集团利润率保持在健康水平。
旧改方面，公司储备项目占地面积达4200万平方米，预计货值约2.6万亿元，99%都位于大湾区，其中深圳旧改占地面积占比27%，有112个项目；广州占比36%，中山占比20 %。在旧改拓展方面，今年上半年新拓展项目20个，旧改项目总数达167个。
今年上半年，佳兆业成功转化5个旧改项目，分别位于香港、深圳及广州，这些项目可售面积70万平方米，可售货值近270亿元。据了解，佳兆业下半年预计还将有5个深圳旧改项目实现供地，可贡献90万平方米的可售面积，约476亿的可售货值，为其全年利润增长发挥重要作用。
来 源： 深圳新闻网
