8月21日，中海物业集团有限公司发布公告，买方即公司全资附属公司重庆海投物业管理有限公司，与卖方即中国海外发展有限公司的全资附属公司重庆中海振兴房屋销售有限公司订立买卖协议，买方收购卖方物业，代价为约1245万元。
由于中海物业通过中国海外集团间接控股了中国海外发展，故此，卖方为中海物业的关连人士，根据上市规则第14A章，订立买卖协议及其项下拟进行的交易构成本公司的关连交易。
据了解，收购的物业为重庆中海振兴所发展的商用物业，位于重庆市江北区建新南路1号中信大厦7楼，总面积约为1537平方米，其土地使用权年期由2017年4月7日起至2046年10月16日止。
该物业将以不附带任何产权负担的状态出售予买方，惟须受一项与独立第三方订立的现存租赁协议约束，租期由2019年7月5日开始至2021年7月4日结束（包括首尾两日），为期两年，租金合共为约221.3万元（包括增值税但不包括管理费、公共设施费用及所有其他支出）。该物业自2019年7月5日（即上述租赁协议开始日期）起至交付日期止期间产生的租金收入为约121.4万元。
中海物业指出，该物业位于重庆市的黄金商业地段，随着经济复苏，对甲级写字楼的需求带动该物业的价格及租金收入增长，该物业亦可提供稳定租金收入，实属收益率可观的长期投资。
来 源：观点地产网
