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细谈房地产经纪人在写字楼租赁中的作用

一家企业的发展往往是由一间办公室开始,很多人开始创业时或许更喜欢叫工作室,不管怎么去定义,都能体现出办公场所的重要性。对创业者来说,这是梦的开始,这是实现理想履行目标的地方,不管前面有多困难都要坚守的阵地。

然而,绝大部分人在写字楼租赁、办公室出租的时候经常会感到困惑,让他们困惑的问题往往让他们停下了前进的脚步。他们的困惑是什么呢?租办公室究竟是自己找呢还是委托房地产经纪人去找?为了解决这个困惑,我们首先列出一些经纪人优势:

1、经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较全面的区域
背景信息,比如环境、地铁交通、学校、治安等,从而帮助您选择合适的办公地址。

2、经纪人通常提前为您联系业主安排看房,节省您的时间和精力。

3、经纪人可以代表您和公司的利益,帮助您和业主谈判,促成交易。

4、经纪人对市场行情和租金更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。

5、经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助您了解租房的流程,甚至提供包括:合同、法律、勘测、办公家具、装修,风水等等的全程一条龙服务,让您企业的选址更顺利。

6.值得一提的是:经纪人都是不收客户佣金的,因为行业规矩如此,这个跟住宅有很大区别。

然后,我们再了解下房地产经纪人在写字楼租赁中的作用:

1.:节省时间。在市场竞争炽热化的商业时代,时间即是金钱。经纪人帮你省去产权落户等琐碎事务,为企业在管理及发展上腾出更多的时间,从而提高工作效率。

2:品质服务。纯租赁写字楼由物业公司统一管理,专业化的管理人员为入驻企业服务,且竭力打造舒适、高效的办公环境。既可以保证高品质的管理与服务,又能够提升入驻企业的良好形象。

3:面积调配弹性大。与购买办公相比较,纯租赁写字楼在面积调配上弹性大,客户可以结合自身发展规模自由地选择写字楼的大小、户型。即便日后公司需要扩大规模,也可就近选择租赁合适的面积。

4.低成本,小风险。相对于购买写字楼,租赁写字楼投入的资金成本较低、风险性较小。租赁节省的资金成本可另外用在公司其他发展上,促使企业更好地发展。

看完这些,相信很多人已经有自己的决定了。请经纪人帮忙找办公室并不会对自己的工作有影响,还免佣金不收租客费用,又何必自己劳心劳力呢?

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